Генпрокуратура России предложила досрочно уволить гендиректора «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Константина Цицина, выплатившего себе и своим сотрудникам бонусы, соизмеримые с годовым доходом премьера страны. Но робеет тронуть простую «управляющую компанию» обложившую замучившую незаконными поборами жителей «элитных комплексов» Москвы.

Свершилось страшное!

Строительный и нефтяной магнат Шалва Чигиринский, по слухам регулярно бывающий дома у Юрия Лужкова, способный снести и выстроить в Москве все, что ему вздумается, хотя бы и на Красной площади – уже который месяц не может справиться с неким Сергеем Самсоновым, владельцем загадочной фирмы «Столица».

Загадочный и абсолютно бесстрашный г-н Самсонов, в «советские» годы набравшийся уникального опыта работы в квартирном управлении Министерства обороны СССР, заставляет семью Чигиринского платить фантастические деньги за «обслуживание» квартиры дворцового типа в доме на улице Климашкина,17.

После того, как Шалве пришлось продать дворец в Лондоне и виллу на границе Франции и Монако – он вообще скоро может оказаться бомжем.

Помимо семьи страдальца Шалвы в «элитном жилом комплексе» не живут, а мучаются Елена Яковлевна Березовская – одна из жен легендарного Бориса Абрамовича, умеющего исключительно бережно тратить свои деньги, и любимая не только нашим народом певица Валерия. Тут имеют квартиры не только весьма сведущий в финансовых хитростях продюсер Иосиф Пригожин, но и близкие родичи губернатора Ивановской области Михаила Меня, лучше других знающего, что и сколько стоит в столице и кому нужно платить, а кто перебьется.

Наконец – тут расположен фитнес – клуб, куда регулярно ходит заниматься Наоми Кемпбелл, возлюбленная гражданина Швеции Владислава Дорохина, основного владельца «Капитал Групп», выстроившей дом на улице Климашкина. А в здешнем гараже держит свои личные автомашины мама олигарха, совсем потерявшего голову от любви к Наоми.

Дорохин «потерял голову» от любви, а у клиентов его корпорации никак не проходит общая головная боль по поводу навязанного им застройщиком правления ТСЖ.

Летом прошлого года обитатели дома на улице Климашкина без всякого восторга узнали из случайно попавшего им в руки отчета ошеломившие их подробности.

Оказывается, еще в июле 2007 года неведомая жительница Ростова на Дону Н.В.Кириченко, учредительница кипрской фирмы, у которой покупались квартиры, единолично назначила в ТСЖ «Панорама» председателем правления жителя Люберец Сергея Ивановича Иванова, за которым в Москве не числится никакой жилой собственности.

Коего никто никогда в глаза не видел.

Из документов следует, что едва «вступив в должность», Иванов моментально перевел более 18 миллионов рублей со счетов ТСЖ различным «сервисным» фирмам «за обслуживание». Кипучий Сережа Иванов подписывал финансовые договора, совершал сделки на очень крупные суммы, собирал с безропотных жильцов ничем не обоснованные платежи за все новые и новые мифические «услуги».

Не пощадив даже фитнесс-центр, где великие профессионалы обихаживают божественное тело восхитительной Наоми.

1 апреля на встрече с премьером В.В.Путиным спикер Государственной Думы Борис Грызлов предложил организовать новый класс трудящихся — управдомов. По его мнению, эта мера не только поможет трудоустроить не менее миллиона безработных, но и окажет серьезное влияние на все экономические отношения в РФ. “Опытный управленец, управдом, может минимизировать затраты жильцов до 20-25%. В свою очередь монополии, которые начнут получать меньше доходов, станут думать об оптимизации расходов”

Спикер, видимо, не в курсе того, как в сегодняшней Москве управдомы легко становятся Гарун-аль-Рашидами. Ибо потенциальных жертв великое множество. Все они очень заняты и невнимательно читают платежные документы, извлекаемые из почтовых ящиков. А раз так – можно хорошо и спокойно жить, радостно сливая в единый мощный поток тонкие денежные «ручейки». Совсем как доярки и дояры на молочной ферме!

Еще недавно прокормление Иванова и его «соратников» обходилось жителям 50 квартир дома в 2,3 миллиона рублей ежемесячно. Едва начались разговоры о Кризисе – чуткий к веяньям «невидимка» увеличил ставки за техобслуживание еще на 18 процентов.

Обитателям дома это почему-то не понравилось.

В начале 2009 года они провели общее собрание и абсолютным большинством голосов избрали новое правление из числа собственников жилья.

Никаких документов новое правление получить не смогло. Денег на счету ТСЖ также не обнаружено.

Зато совладельцы ООО «ТСЖ Столица» С.И.Самсонов и Э.В.Белова мгновенно завалили органы правопорядка слезными жалобами за «рейдерский захват» того, что эти двое абсолютно искренне считают своими владениями. Рекламу их «управляющей» фирмы автоматически вытаскивает любая из поисковых систем Интернета, едва попытаешься познакомиться с сайтами ТСЖ «Северный Город» (Дубненская улица 40-42), ТСЖ «Панорама» (Пресненский вал, 14),ТСЖ «Созвездие Капитал-1» и «Созвездие Капитал-2» (Шаболовка 10/1 и 21.)

Вдохновенно опустошающие карманы обитателей «элитных жилых комплексов» в разных концах Москвы, Самсонов и Белова учредили вокруг «Столицы» несколько «сервисных» фирм и пользуются тем, что подобные фокусы закон преступлением не считает, а верхней границы доходности в этом бизнесе просто нет.

Они до такой степени ничего и никого не боятся, что без лишних умствований в июне-июле 2007 года «избрали» вышеупомянутого Сергея Иванова «председателем правления» сразу в нескольких «товариществах», поставленных на «дойку» выдающимися организаторами ЖКХ..

Хотя избирать и быть избранным в правление ТСЖ согласно Жилищному Кодексу могут только люди, уже купившие себе дорогую квартиру.

Доверять управление своей собственностью (и своей нервной системой!) граждане вольны лишь на общем собрании собственников жилья. Хотя бы поглядев друг другу в лицо. И задумавшись над риском, на который приходится идти, голосуя за выборы в правление ТСЖ неведомо какой «зверушки».

Если верить документам Сергея Ивановича Иванова, перед нами уникальнейший случай даже не раздвоения личности, а добровольного четвертования.

Взвалив на себя (пусть и с грубым нарушением закона!) заботу о многочисленном и весьма беспокойном населении четырех жилых комплексов, Сергей Иванович не пожелал расстаться с особенно дорогой для него должностью начальника службы безопасности ТСЖ «Соколиное Гнездо».

Тем не менее, очевиднейшая «расчлененка» уникального управленческого таланта одновременно присутствующего в пяти местах Москвы, не смутила налоговую инспекцию. И она официально зарегистрировала вступление двуногого чуда в должность председателя правления, имеющего право без доверенности вступать в гражданско-правовые отношения от имени попавшей в его лапы организации.

Даже слепому видно – никакого общего собрания членов ТСЖ не могло состояться, если еще ни один владелец квартиры не успел получить документа о регистрации прав собственности!

Принимавшие регистрационные документы у Иванова не могли не догадаться, что перед ними «зиц-председатель», удел которого «сидеть за других». Эта фигура хорошо известна даже тем, кто никогда не читал великой книги «Золотой теленок». А знаком с ней лишь по плохой телевизионной версии.

Разумеется, налоговая инспекция не обязана проверять было ли в реальности собрание, на котором ранее никому не известный Иванов сходу очаровал не самых глупых и не самых доверчивых людей Москвы. Но полюбопытствовать, имеет ли он в собственности хоть один квадратный метр площади на оккупированной им территории, узнать, как он ухитряется поспевать в течение дня от одного места работы к другому, пробиваясь через жуткие московские пробки – налоговики были обязаны.

Иначе ведь их могут заподозрить в корыстном покровительстве мошенникам.

По самым скромным оценкам только за год своего «служения народу» Иванов-Люберецкий без каких – либо законных оснований распорядился не принадлежащими ему 27 миллионами рублей,. Почти все они уплыли на расчетные счета «сервисных» фирм, созданных его боссом и благодетелем Сергеем Самсоновым, председателем правления скандально известного ТСЖ «Соколиное Гнездо» (четыре корпуса за вестибюлем станции метро «Сокол»).Самсонов еще и основной учредитель ООО «ТСЖ Столица», где обладательнице бойкого языка г-же Беловой принадлежат лишь 15 процентов акций

Об этом выдающемся менеджере, достигшем самых блистательных успехов в опустошении карманов обитателей «элитного жилья», существует уже целая литература. В Интернете легко найти и впечатляющей перечень «сервисных» фирм (по сей день никем не опровергнутый!), куда он отсасывает денежные знаки из кассы беззащитных ТСЖ.

Практикуемая «Столицей» и ее «наместниками» схема «отъема денег у лохов» везде одна и та же.

Едва лишь в вестибюле дома никем не избиравшееся «правление» вывесит никем не подписанное извещение, что нужно в очередной раз за что-то платить и решение платить якобы «поддержано всеми жильцами» на «заочном общем собрании» – все быстро и покорно платят.

В начале прошлого года в «Соколином Гнезде» обнаружились несколько «бунтовщиков», посчитавших унизительной необходимость платить уже упоминавшейся г-же Белой (Самсонов сам ничего не подписывает и денег не собирает!) все больше и больше денег непонятно за какие «услуги».Они попросили президиум Московского городского суда оценить законность ничем не мотивированного объема денег посредством мифических «заочных собраний жильцов», якобы «единодушно одобряющих» все новые и новые поборы.

Люди возмущались тем, что частную правовую норму группа вымогателей сделала единственной и «очных» собраний, способных хоть что-то прояснить – вовсе не стало.

На судью М.В.Милых, всего лишь принявшую гражданское дело к рассмотрению, обрушилась буря.

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев, опекавший в правительстве России национальный проект «Доступное жилье», получил истерическую телеграмму за подписью Самсонова, позволившего себе говорить «от имени всех жильцов». Он привык, что должность главы правления позволяет творить любые фокусы без доверенности.

В телеграмме утверждалось, что злодеи, требующие признать незаконным «управление» жилыми комплексами при помощи мифических «заочных собраний», позволяющих не отчитываться, куда и почему исчезли собранные деньги, якобы «губят жилищно-коммунальную реформу» и «разрушают всю систему управления многоквартирными домами».

Разбирательство, состоявшееся в Мосгорсуде, окончилось ничем.

Юристы правления «Гнезда» заявили, что для проведения «очных» собраний (где живые люди могут задать нескромные вопросы, а то и вовсе переизбрать и передать дальнейшее разбирательство следователям!) у них «пока нет возможности».

Они же в принципе не отказываются этого делать.

Как собирать деньги – они знают.

А как собрать людей – не знают.

В «Соколином Гнезде» после случившегося покорно позволяют себя ежемесячно ощипывать.

Зато безропотные прежде обитатели жилых комплексов «Панорама» и «Созвездие Капитал 1» опротестовали в судах законность финансовых «импровизаций» навязанных им правлений ТСЖ.

А в «Созвездии Капитал 1» еще и заставили префектуру ЦАО ликвидировать незаконную автостоянку стоматологической клиники «Аврора», босс которой Арам Ленсерович Давидян в сентябре прошлого года сменил загадочного Иванова-Люберецкого на посту председателя правления ТСЖ. На «короновавшем» его мифическом «собрании жильцов» не присутствовало и половины владельцев квартир.

Но на что только не согласишься, ради минимизации арендной платы за помещение для своей клиники и удобной автостоянки?!

Дабы усмирить бунтовщиков, фирма «Столица» наняла пару очень недешевых адвокатов из юридического бюро «Падва и партнеры». Прежде фирме вполне хватало квалификации ее семи штатных юристов во главе с членом Псковской коллегии адвокатов Константином Ивановичем Ивановым, осужденным в 1997 году в Мордовии за получение на заводе «Биохим» по поддельным накладным медикаментов на 1,3 миллиарда рублей.

Не то, чтобы эра безнаказанного опустошения чужих карманов «управдомами» подошла к концу.

Но после нашумевшего на всю страну убийства в Кировске директора «управляющей» компании (по совместительству вице-мэра по ЖКХ!), слишком уж по хамски вздымавшего тарифы на все-все-все, его коллеги по всей стране стали плохо спать.

Министерство регионального развития на президиуме правительства горько плачется по поводу того, что не с кого содрать деньги за 20% воды, 15% электроэнергии и 40% тепла, истраченных за год в «жилом секторе». Премьер Владимир Путин печально констатирует,(Газета «Коммерсантъ» № 66(4121) от 14.04.2009) что начатая еще в 2005 году реформа ЖКХ по-прежнему «сложна и малопонятна», что наше ЖКХ это “хроническое заболевание”. Если при «тоталитаризме» мы все проблемы решали с домоуправлением, то теперь наплодили РЭУ – ремонтно-эксплуатационные управления, ДЭЗы – дирекции единого заказчика, телефонные, электрические компании и расчетно-кассовые центры.

Число чиновников возросло многократно.

И столь же многократно упала эффективность их работы.

Ну, а в то, что регулярный сбор дани «управдомами» сделает их жизнь хоть чуть-чуть комфортней – обыватели верят уже не больше, чем во «всенародную борьбу за девственность до брака», при которой широко практикуется оральный и анальный секс.

Когда «Столицу», квартирующую по адресу Новослободская улица,18, (в двух шагах от Следственного управления ГУВД Москвы!) навестил один из руководителей столичной мэрии и деликатно поинтересовался правовым обоснованием собираемой дани, ему отказались что-либо объяснить: «Ты кто такой?!» «Я Ц..»( по некоторым данным это был пресс-секретарь Лужкова Сергей Цой!» «А я Белова! И платить ты будешь, как миленький! Заплатишь столько, сколько я скажу!»

Какую же «крышу» нужно иметь, чтобы безнаказанно хамить» отцам города»?!

Михаил КАЗАКОВ